Главная / Ремонт квартир / Ремонт квартир

Типичные ошибки при ремонте квартир, как их избежать?

Если от ремонта в квартире уже никуда не деться, а самому делать не хочется или не можется? Выход один – нанять строительную бригаду. Какие типичные ошибки мы при этом допускаем, как сделать ремонт, чтобы не остался неприятный осадок, не было мучительно больно за потраченные время, нервы и деньги – об этом наш сегодняшний рассказ.

1. Любые капризы – за наш счет

Как мы ставим задачу перед строителями? Будем честны – пугаемся собственной несостоятельности и некомпетентности в вопросах организации ремонта, а потому все решения отдаем на откуп мастеров. Мы заранее соглашаемся, что им виднее, чем покрыть стены, сколько материалов уйдет на отделку потолка и краски на двери.

В результате мастер, радуясь и потешаясь в душе над таким хозяином, составляет список. Согласно ему строительные материалы закупаются в астрономических пропорциях - для удобства всемогущего мастера и с полным разорением вашего кармана. Прибавьте сюда также и стоимость работ, названную мастерами «с потолка» в расчете, что доверчивый хозяин проглотит и это.

Проблема: после сметы строителей на материалы и ремонтные работы запланированный бюджет превышается в 2 и более раза.

Выход: не поленитесь сначала узнать, как будет выглядеть максимальный результат при минимальных затратах. Затем твердо и четко изложите свои требования, обсуждая каждый этап работ по отдельности. Иначе возможен неприятный сюрприз. Например, вы считали покраску всех межкомнатных дверей, а для мастеров названная сумма казалась платой всего лишь за одну покрашенную дверь.

2. Берем не торгуясь

Можно ли избежать тотального разорения на стройматериалах? Конечно! Если сами заранее узнаете цены на все необходимое - сухие смеси, клеи, шпатлевку, штукатурку, сантехнические трубы и краны, провода и даже на специальные мешки для мусора. Кстати, не забывайте, что ремонтный мусор нужно вывозить в специально отведенные места, иначе – штраф.

Проблема: у вас нет времени самому бегать по стройрынкам, и вы поручаете это дело своим мастерам. В результате получаете чеки, где сухая смесь стоит, скажем, не 800 рублей, а более 1500 тысяч. Налицо явный сговор с продавцом, или выписка ложного чека.

Выход: попросите помочь надежного друга, родственника, знакомого. Они могут взять на себя труд по закупкам или проследят, как это сделают строители.

3. Людям надо верить

Проблема: вам неловко следить за каждым шагом своих мастеров, вы боитесь показаться подозрительными, придирчивыми, не можете проявить твердость и просто сказать «нет». Такое поведение выглядит в глазах работников как наплевательское, а такие хозяева – безвольными растяпами.

Выход: Будьте бдительны! Отбросьте свое желание не мелочиться и выглядеть безупречными и добрыми хозяевами в глазах нанятых работников. Осматривайте результат каждого этапа работы, высказывайте свое мнение и пожелания, не бойтесь требовать переделки. Вас гарантированно начнут уважать!

4. «Войдите в наше положение...»

Предположим, что вы очень добрый и мягкий человек и думаете, что все люди — братья и все должны помогать друг другу. Итак, вы за свой счет готовите мастерам чаек-кофеек в неограниченном количестве, миритесь с их бесконечными перекурами и пускаетесь в душевные разговоры «за жизнь».

Проблема: вскоре после такого тесного общения в вашей душе поселяется жалость к работникам, которые в поте лица гнут спину за «гроши». Вы ощущаете себя жестоким сытым эксплуататором, и чувство вины притупляет бдительность. Вы перестаете делать замечания работникам, закрываете глаза на брак и недоделки.

Выход: побороть себя в такой ситуации очень просто! Сколько вы работали на этот ремонт, на чем «ужались» сами и «ужали» расходы близких? Вам еще жалко «бедных» строителей? Пожалейте себя, добывавшего эти деньги и терпящего бесконечные разговоры своих работников про их трудности!

И еще: всегда лучше держать дистанцию с работниками и не тонуть в чужих проблемах. Займитесь лучше своими!

Кстати, зачастую бывает так, что «бедные» прорабы и строители ездят на автомобилях покруче, чем заказчики ремонта. А малярши и отделочницы с шикарной косметикой могут не утруждать себя уборкой мусора, чтобы не портить маникюр.

5. За все надо платить

Возможно, вы уверены - всякий долг платежом красен. Не спешите расставаться с деньгами под нажимом мастеров, оплачивая их недоделки, принимайте строго любую работу! Можете пойти еще дальше и установить штрафные санкции для работников. Строители пошумят, но никуда не денутся и уберут дефекты. Если же они попросту откажутся переделывать собственный брак – у вас останутся деньги на его устранение.

И самое главное – ни за одну работу не платите заранее! Только по факту!

Источник www.strojmir.ru